Super Prêt Hypothécaire Mixte
Le meilleur de chaque maison
Financez l'achat de votre premier logement jusqu'à 95 % de sa valeur et remboursez-le jusqu'à 30 ans, à partir du moment où vous n'avez pas atteint l'âge de la retraite.
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Taux d’intérêt minimum : 2,50 % la première année, 3,00 % de la deuxième à la cinquième année, et Euribor 12 mois + 0,50 % pour le reste de la durée.
En fonction des produits que vous avez souscrits et/ou du certificat énergétique du logement.
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Financement jusqu'à 95 %.
Si vous avez moins de 40 ans et que vous faites un apport de 10 % avec nantissement, vous pouvez demander jusqu'à 95 % de la valeur la plus basse entre la valeur d'achat et la taxation de votre logement habituel, et commencer le projet de votre nouveau logement.
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Remboursement jusqu’à 30 ans.
À partir du moment où vous n’avez pas plus de 65 ans.
Détails
- Prêt hypothécaire mixte pour acheter un premier logement pour des personnes physiques résidant en Andorre.
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Taux d’intérêt minimum : 2,50 % la première année, 3,00 % de la deuxième à la cinquième année, et Euribor 12 mois + 0,50 % pour le reste de la durée en fonction des produits contractés avec la banque et/ou du certificat énergétique du logement. Le taux d'intérêt fixe maximal sans bonus est de 2,50 % fixe la première année, de 3,00 % fixe de la deuxième à la cinquième année et Euribor 12 mois + 1,25 % pour le reste de la durée.
Voir les conditions - Financement jusqu'à 95 % de la valeur la plus basse entre la valeur d'achat et la taxation si vous avez moins de 40 ans et apportez 10 % de garantie.
- Durée maximale de 30 ans avec une limite d'âge de 65 ans.
- Vous devez disposer d'un salaire versé à MoraBanc, d'une assurance vie et d'une assurance habitation pour formaliser le prêt hypothécaire.
- Sans frais d’ouverture.
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Concession en un maximum de 15 jours à partir du moment où toute la documentation nécessaire a été fournie.
Voir les documents requis - Montant maximum du capital accordé : 500 000 €
- Vous pourrez choisir le jour où vous souhaitez être prélevé.
- Toute opération de financement est soumise à l’étude de MoraBanc
Le taux d’intérêt du Prêt hypothécaire Mixte est composé d’une partie fixe pour les 5 premières années du prêt hypothécaire et d’une partie variable (Euribor 12 mois) pour les reste des années du prêt hypothécaire, auquel s’ajoute un différentiel.
Certains produits de MoraBanc Grup subventionnent le taux d’intérêt du Prêt hypothécaire Mixte et vous aident à réduire le différentiel de votre prêt.
Rien ne vous oblige à les souscrire, mais ils peuvent vous aider à payer moins cher votre prêt hypothécaire.
Pour bénéficier du bonus maximum de 0,75 % par an, vous devez souscrire trois de ces produits :
- Épargne/investissement avec une contribution minimale de 75 € par mois, son équivalent annuel ou une contribution directe de 10 000 €.
- Assurances : Assurance de congé maladie ou assurance maladie de MoraBanc Assegurances
L’apport à suivre est également considéré comme une condition de bonus :
- Certificat d’amélioration de l’efficacité énergétique, classe A/B
Le montant de votre mensualité et la somme de vos dettes actuelles ne peuvent dépasser 35 % de vos revenus mensuels.
Ce produit n’est assorti d’aucune période de franchise de capital ou d’intérêts.
- Frais d’ouverture : 0 %
- Taxe d’annulation totale ou partielle : 2 %
Si l’Euribor est négatif, l’Euribor = 0 plus le différentiel s’applique.
Toute opération de financement est soumise à l’étude et à l’approbation de MoraBanc.
Montant maximum du capital accordé : 500 000 €
Documents nécessaires pour l’étude de la Super Prêt Hypothécaire Mixte
- Passeport/carte nationale d’identité et permis de séjour et de travail andorrans
- Contrat d’ouverture de compte
- Salaire versé directement à MoraBanc
- Mise à jour des points CASS
- Justificatif de revenus supplémentaires, le cas échéant
- Ancienneté dans le pays supérieure à 12 mois et ancienneté dans l’entreprise supérieure à 6 mois
- Taxation mise à jour de la propriété
Documents et exigences nécessaires à la formalisation de la Super Prêt Hypothécaire Mixte
- Promesse d’achat/vente (dépôt de garantie ou contrat de promesse de vente)
- Assurance-vie
- Assurance habitation
- Copie du Certificat énergétique qui indique l’étiquette énergétique du bien, fournie par le vendeur dans l’acte de vente. Si le bien affiche une classe A ou B, vous pourrez bénéficier d’une réduction du taux d’intérêt.
- Paiement obligatoire par chèque personnel
- Formaliser la transaction devant un notaire
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