Caractéristiques générales :

• Le taux d’intérêt du Prêt Hypothécaire à Taux Variable est Euribor* 12 mois auquel s’ajoute une marge en fonction de votre niveau d’engagement auprès de MoraBanc :
  • Taux d’intérêt minimum : Euribor 12 mois + 0,33 %, selon les produits souscrits auprès de la banque.
  • Taux d’intérêt maximum fixe sans bonifications : Euribor + 2,33 %.
• Montant pouvant être sollicité :
  
  • 80 % de la valeur la plus basse entre le prix d’achat et la valeur d’expertise.**
• Durée et amortissement*** :
  
  • Jusqu’à 30 ans.
• Frais associés au prêt :
  • Commission d’ouverture : 0 %.
  • Commission de remboursement total ou partiel : 0 %.
  • Commission d’étude : 0 %.
  • Période de différé de capital et d’intérêts : aucune.
• Le financement est soumis à l’étude et à l’approbation de MoraBanc.
• Les informations issues de la simulation des intérêts pour le prêt ne constituent pas une offre, les taux étant donnés à titre indicatif.

Documents et conditions nécessaires pour le dossier :

• Documents pour l’étude :
  • Passeport/CNI.
  • Permis de séjour et de travail.
  • Prélèvement automatique des factures/CASS.
• Conditions pour la formalisation du prêt :
  • Ancienneté dans le pays supérieure à 12 mois.
  • Ancienneté dans l’entreprise supérieure à 6 mois.
  • Avoir la fiche de paie domiciliée chez MoraBanc.
  • Expertise datant de moins de 6 mois à compter de la date de formalisation. L’expertise doit être réalisée par une société d’évaluation agréée par la Banque d’Espagne et destinée à servir de garantie hypothécaire.
  • Engagement d’achat/vente (contrat d’arrhes ou promesse de vente).
  • Copie du certificat énergétique mentionnant l’étiquette énergétique du bien, fourni par le vendeur lors de l’acte de vente.
  • Formalisation de l’opération chez le notaire.
  • Assurance dommages ouvrages (assurance des murs).
  • Assurance des biens mobiliers (assurance du contenu).
  • Assurance vie au profit de la banque.

Autres conditions :

* Bonifications : s’appliquent par paliers de 0,50 % jusqu’à un maximum de 2 %. Elles sont accordées pour la souscription d’au moins trois des produits suivants :

• Investissement :
  • Apport périodique de 75 €/mois sur des fonds MoraBanc : 0,50 %.
• Assurances :
  • Assurance vie (avec MoraBanc Assurances) : 0,50 %.
• Fiche de paie domiciliée : 0,50 %.
• Cartes MoraBanc : 0,50 % :
  • Un seul titulaire doit détenir une carte MoraBanc et effectuer trois achats mensuels (s’applique à toute carte autre que ViaT ou MoraBanc Ingressos).

Si vous ouvrez un nouveau compte, un délai minimum de 3 mois vous sera accordé pour remplir toutes les conditions de bonification, et vous serez informé de tout changement de taux d’intérêt en cas d’évolution de votre engagement.

Si l’hypothèque est accordée à la société patrimoniale d’un client, les conditions pour bénéficier des bonifications devront être remplies par les cautions de cette dernière (personnes physiques).

* Le taux d’intérêt sera révisé selon la périodicité de l’Euribor choisi. Si l’Euribor est négatif, il sera fixé à 0 % + marge.

** Le montant du financement ne doit pas dépasser 500 000 €.

*** Le montant de la mensualité ne peut pas dépasser 35 % du taux d’effort, c’est-à-dire du ratio entre les mensualités annuelles plus le loyer (si aucune autre hypothèque) et les revenus nets fixes (revenus annuels nets d’IRPF et de CASS). La durée maximale correspond à votre âge de départ à la retraite. Vous pourrez également choisir le jour de prélèvement.