Características generales:
- El tipo de interés de la Hipoteca Variable es Euríbor* a 12 meses, al que se añade un diferencial en función de su vinculación con MoraBanc:
- Tipo de interés mínimo: Euríbor a 12 meses + 0,33 %, según los productos contratados con el banco.
- El tipo de interés máximo fijo sin bonificaciones es Euríbor + 2,33 %.
- Importe que se puede solicitar:
- 80 % del valor más bajo entre el valor de compra y el de tasación.**
- Plazo y amortización***:
- Comisiones asociadas al préstamo:
- Comisión de apertura: 0 %.
- Comisión por cancelación total o parcial: 0 %.
- Comisión de estudio: 0 %.
- Carencia de capital e intereses: no hay.
- La financiación está sujeta al estudio y aprobación por parte de MoraBanc.
- La información obtenida de la simulación de los intereses del préstamo no constituye una oferta, dado que los intereses son meramente informativos.
Documentación y requisitos necesarios para el expediente:
- Documentación para el estudio:
- Pasaporte/DNI.
- Permiso de residencia y de trabajo.
- Domiciliación de los recibos/CASS.
- Requisitos para la formalización del préstamo:
- Antigüedad en el país superior a 12 meses.
- Antigüedad en la empresa superior a 6 meses.
- Tener la nómina domiciliada en MoraBanc.
- Tasación con una antigüedad no superior a 6 meses desde la fecha de formalización. La tasación debe ser realizada por una sociedad de tasación autorizada por el Banco de España y con la finalidad de servir de garantía hipotecaria.
- Compromiso de compra/venta (contrato de arras o contrato de promesa de compraventa).
- Copia del Certificado energético en la que conste la etiqueta energética del inmueble, aportada por la parte vendedora en la escritura de compraventa.
- Formalizar la operación ante notario.
- Seguro de continente.
- Seguro de contenido.
- Seguro de vida a favor del banco.
Otras condiciones:
* Bonificaciones: Se aplican de 0,50 % en 0,50 % hasta un máximo del 2 %. Se otorgarán por la contratación indistinta de tres de los siguientes productos:
- Inversión:
- Aportación periódica de 75 €/mensuales en fondos MoraBanc: 0,50 %.
- Seguros
- Seguro de vida (con MoraBanc Assegurances): 0,50 %
- Nómina domiciliada: 0,50 %
- Tarjetas MoraBanc: 0,50 %
- Sólo es necesario que un titular disponga de una tarjeta MoraBanc y realice tres compras mensuales (aplicable a cualquier tarjeta que no sea ViaT o MoraBanc Ingresos).
En caso de que abra una cuenta nueva, dispondrá de un margen mínimo de 3 meses para cumplir todas las bonificaciones, y se le informará de posibles cambios en el tipo de interés si aumenta o disminuye la vinculación.
Si la hipoteca se concede a la patrimonial de un cliente, los requisitos para obtener bonificaciones deberán ser cumplidos por los fiadores de la misma (personas físicas).
* El tipo de interés se revisará con la periodicidad del Euríbor elegido. Si el Euríbor fuera negativo, se aplicará Euríbor = 0 % + diferencial.
** El importe de la financiación debe ser inferior a 500.000 €.
*** El importe de la cuota mensual no puede superar el 35 % del porcentaje de esfuerzo, coeficiente entre las cuotas anuales más el alquiler (si no existe ninguna hipoteca) y los ingresos fijos netos (ingresos anuales netos de IRPF y CASS). El plazo máximo es su edad de jubilación. Además, podrá elegir el día del cargo del recibo.