Características generales:

• El tipo de interés de la Súper Hipoteca Mixta está compuesto por una parte fija los primeros 2 años de la hipoteca y una parte variable (Euríbor 12 meses) para el resto del plazo de la hipoteca, a la que se añade un diferencial (según tu vinculación con MoraBanc*) formado por el Euríbor** más el diferencial acordado.
  • Tipo de interés mínimo: 1,75 % los dos primeros años y Euríbor 12 meses + 0,75 % para el resto del plazo, en función de los productos contratados con el banco y/o del certificado energético de la vivienda.
  • El tipo de interés máximo fijo sin bonificaciones es del 2,5 % fijo los dos primeros años y Euríbor 12 meses + 1,50 % el resto del plazo.
• Importe que se puede solicitar:
  
  • 95 % del valor más bajo entre el precio de compra y el de tasación.***
• Plazo y amortización:****
  
  • Hasta 30 años.
• Comisiones asociadas al préstamo:
  • Comisión de apertura: 0 %.
  • Comisión por cancelación total o parcial:
    • Años 1, 2 y 3: 2,00 % 
    • Año 4: 1,50 % 
    • Año 5: 1,00 %
    • A partir del año 6: 0,00 %
  • Carencia de capital e intereses: no existe.
• La concesión de la financiación está sujeta al estudio y aprobación de MoraBanc.
• La información obtenida en la simulación de intereses del préstamo no constituye una oferta, ya que los intereses son meramente informativos.

Documentación y requisitos necesarios para el expediente:

• Documentación para el estudio:
  • Pasaporte/DNI.
  • Permiso de residencia y trabajo.
  • Domiciliación de recibos/CASS.
• Requisitos para la formalización del préstamo:
  • Antigüedad en el país superior a 12 meses.
  • Antigüedad en la empresa superior a 6 meses.
  • Tener la nómina domiciliada en MoraBanc.
  • Tasación con una antigüedad no superior a 6 meses contados desde la fecha de formalización. La tasación debe realizarla una sociedad de tasación autorizada por el Banco de España y destinada a ser garantía hipotecaria.
  • Contrato de arras o contrato de promesa de compraventa.
  • Copia del certificado energético donde conste la etiqueta energética del inmueble, aportado por la parte vendedora en la escritura de compraventa.
  • Formalizar la operación ante notario.
  • Seguro de continente.
  • Seguro de contenido.
  • Seguro de vida a favor del banco.

Otras condiciones:

* Bonificaciones: Se aplican de 0,25 % en 0,25 % hasta un máximo del 0,75 %, tanto sobre el tipo fijo como sobre el diferencial del tipo variable. Se aplicarán por la contratación indistinta de tres de los siguientes productos:

• Inversión:
  • Aportación periódica de 75 €/mes a fondos MoraBanc o mantener una posición mínima de 10.000 € (0,25 %).
• Seguros (con MoraBanc Assegurances):
  • Baja laboral (0,25 %).
  • Salud / Salud Premium (0,25 %).
• Ahorro – Previsión (con MoraBanc Assegurances):
  • Aportación periódica de 75 €/mes al Plan de Pensiones MoraBanc (0,25 %) o posición mínima de 10.000 €.
  • Aportación periódica de 75 €/mes al Plan de Jubilación MB (0,25 %) o posición mínima de 10.000 €.
• Certificado de mejora de eficiencia energética:
  • Clase A o B (0,25 %).

Si abres una cuenta nueva, dispondrás de un plazo mínimo de 3 meses para cumplir todas las bonificaciones; se te informará de posibles cambios en el tipo de interés si tu nivel de vinculación aumenta o disminuye.

Si la hipoteca se concede a la sociedad patrimonial de un cliente, los requisitos para obtener bonificaciones deberán ser cumplidos por los avalistas de la misma (personas físicas).

** El tipo de interés se revisará con la periodicidad del Euríbor elegido. Si el Euríbor es negativo, se aplicará Euríbor = 0 % + diferencial.

*** El precio del financiamiento debe ser inferior a 500.000 €.

**** El importe de la cuota mensual no puede superar el 35 % del esfuerzo financiero, coeficiente entre las cuotas anuales más el alquiler (en caso de no existir hipoteca) y los ingresos fijos netos (ingresos anuales netos de IRPF y CASS). El plazo máximo es tu edad de jubilación. Además, podrás elegir el día del cargo del recibo.