Característiques generals:

• El tipus d’interès de la Súper Hipoteca Mixta està format per una part fixa els primers 5 anys de la hipoteca i una part variable (Euríbor 12 mesos) per a la resta del termini de la hipoteca al qual se li suma un diferencial (en funció de la vostra vinculació amb MoraBanc*) compost per l’Euríbor** més el diferencial acordat.
  • Tipus d’interès mínim: del 2,00% el primer any, del 2,50% des del segon fins al cinquè any i de l’Euríbor a 12 mesos + 0,75% per a la resta del termini, en funció dels productes contractats amb el banc i/o del certificat energètic de l’habitatge
  • El tipus d’interès màxim sense bonificacions és del 2,75% el primer any, del 3,25% des del segon fins al cinquè any i de l’Euríbor a 12 mesos + 1,50% per a la resta del termini.
• Import que es pot sol·licitar:
  • 95% del valor més baix entre el valor de compra i el de taxació.***
• Termini i amortització:****
  • Fins a 30 anys.
• Tarifes associades al préstec:
  • Comissió d’obertura: 0%.
  • Comissió per cancel·lació total o parcial: 
    • Anys 1, 2, 3, 4 i 5: 2,00 % 
    • Any 6, 7 i 8: 1,50 % 
    • Any 9, 10: 0,50 % 
    • A partir de l'any 11: 0,00 %
  • Carència de capital i d’interessos: no n’hi ha.
• El finançament està subjecte a l’estudi i l’aprovació per part de MoraBanc.
  
• La informació obtinguda de la simulació dels interessos per al préstec no constitueix una oferta, ja que els interessos són merament informatius.

Documentació i requisits necessaris per a l’expedient:

• Documentació per a l’estudi:
  • Passaport/DNI.
  • Permís de residència i de treball.
  • Domiciliació dels rebuts/CASS.
• Requisits per a la formalització del préstec:
  • Antiguitat al país superior a 12 mesos.
  • Antiguitat a l’empresa superior a 6 mesos.
  • Tenir la nòmina domiciliada a MoraBanc
  • Peritatge amb una antiguitat no superior a 6 mesos, a comptar a partir de la data de formalització. El peritatge ha de realitzar-se per una societat de taxació autoritzada pel Banc d’Espanya i amb finalitat de ser objecte de garantia hipotecària.
  • Compromís compra/venda (contracte d’arres o contracte de promesa de compravenda).
  • Còpia del Certificat energètic on consti l’etiqueta energètica de l’immoble aportat per la part venedora a l’escriptura de compravenda.
  • Formalitzar l'operació davant de notari
  • Assegurança de continents
  • Assegurança de continguts
  • Assegurança de vida a favor del banc

Altres condicions:

*Bonificacions: S’apliquen de 0,25% en 0,25% arribant a un màxim del 0,75%, tant sobre el tipus fix com pel diferencial del tipus variable. S’aplicaran per la contractació indistinta de qualsevol dels següents productes:

• Inversió:
  • Aportació periòdica de 75 €/mensuals o equivalent en fons MB (0,25%) o posició mínima de 10.000 €
• Assegurances (amb Mora Assegurances):
  • Baixa laboral (0,25%)
  • Salut / Salut Premium (0,25%)
• Estalvi – Previsió (amb Mora Assegurances):
  • Aportació periòdica de 75 €/mensuals o equivalent a Pla de Pensions MB (0,25%) o posició mínima de 10.000 €
  • Aportació periòdica de 75 €/mensuals o equivalent a Pla de Jubilació MB (0,25%) o posició mínima de 10.000 €
• Certificat de millora d’eficiència energètica:
  • Classe A o B (0,25%)

En cas que es creï un compte nou, es donarà un període mínim de 3 mesos de marge perquè el client pugui complir amb totes les bonificacions, i se l'informarà de possibles canvis en el tipus d’interès si augmenta o disminueix la vinculació.

En cas que la hipoteca es concedeixi a la patrimonial d’un client, els requisits per obtenir bonificacions hauran de ser complerts pels fiadors de la mateixa (persones físiques).

** Podeu triar entre l’Euríbor 3 mesos, 6 mesos o 1 any. El tipus d'interès es revisarà amb la periodicitat de l’Euríbor triat. En cas que l’Euríbor sigui negatiu, es considerarà un Euríbor del 0% a efectes del càlcul del tipus d’interès.

*** El preu del finançament ha de ser inferior a 500.000 €.

**** L’import de la quota mensual no pot superar el 35% del percentatge d’esforç, coeficient entre les quotes anuals més el lloguer (en el cas que no hi hagi cap hipoteca) i els ingressos fixos nets (ingressos anuals nets d’IRPF i CASS). El termini màxim és de 30 anys, sempre que no se superi l'edat de jubilació. A més, podràs triar el dia del càrrec del rebut.