Super Hipoteca Mixta
Lo mejor de cada casa
Financia la compra de tu primera residencia hasta el 95% de su valor y devuélvelo en hasta 30 años siempre que no superes la edad de jubilación.
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Tipos de interés mínimo: 2,50% el primer año, 3,00% del segundo al quinto año y Euríbor 12 meses + 0,50% para el resto del plazo.
En función de los productos que tengas contratados y/o del certificado energético de la vivienda.
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Financiación hasta el 95%
Si tienes menos de 40 años y aportas un 10% con garantía pignoraticia, podrás solicitar hasta el 95% del valor más bajo entre el valor de compra y el de tasación para tu vivienda habitual y empezar el proyecto de tu nuevo hogar.
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Devolución hasta 30 años
Siempre y cuando no se supere la edad de 65 años.
Características
- Hipoteca Mixta para comprar una primera residencia para personas físicas residentes en Andorra.
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Tipos de interés mínimo: 2,50% el primer año, 3,00% del segundo al quinto año y Euríbor 12 meses + 0,50% para el resto del plazo, en función de los productos contratados con el banco y/o del certificado energético de la vivienda. El tipo de interés máximo fijo sin bonificaciones es del 2,5% fijo el primer año, del 3,5% fijo del segundo al quinto año y Euríbor 12 meses + 1,25% para el resto del plazo.
Ver condiciones - Financiación hasta el 95% del valor menor entre el valor de compra y el de tasación si tienes menos de 40 años y aportas un 10% con garantía pignoraticia.
- Plazo máximo de 30 años con el límite de edad de 65 años.
- Deberás tener la nómina domiciliada en MoraBanc, un seguro de vida y un seguro del hogar para formalizar la hipoteca.
- Sin comisión de apertura.
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Concedido en un máximo de 15 días, siempre que se disponga de toda la documentación necesaria.
Ver documentación necesaria - Importe máximo del capital concedido: 500.000 €.
- Podrás elegir el día del cargo del recibo.
- Toda operación de financiación está sujeta a estudio por parte de MoraBanc.
El tipo de interés de la Hipoteca Mixta está formado por una parte fija en los primeros 5 años de la hipoteca y una parte variable (Euríbor 12 meses) para el resto del plazo de la hipoteca al que se le suma un diferencial.
Algunos productos de MoraBanc Grup bonifican el tipo de interés de la Hipoteca Mixta y te ayudan a reducir el diferencial de tu hipoteca.
Contratarlos no es obligatorio, pero pueden hacer que pagues menos por tu hipoteca.
Para conseguir cada año la bonificación máxima del 0,75% deberás tener indistintamente tres de estos productos:
- Ahorro/inversión con una aportación mínima de 75 € al mes, su equivalente anual o bien una aportación directa de 10.000 €.
- Seguros: Seguro de baja laboral o de salud de MoraBanc Seguro.
También cuenta como requisito de bonificación la aportación del:
- Certificado de mejora de eficiencia energética clase A/B
El importe de tu cuota mensual y de la suma de tu actual endeudamiento no podrá superar el 35% de tus ingresos mensuales.
Este producto no tiene carencia de capital ni de intereses.
- Comisión de apertura: 0%
- Tasa de cancelación total o parcial: 2%
En caso de que el Euríbor sea negativo, se aplica Euríbor = 0 más el diferencial.
Toda operación de financiación está sujeta a estudio y aprobación por parte de MoraBanc.
Importe máximo del capital concedido: 500.000 €
Documentación necesaria para el estudio de la Super Hipoteca Mixta
- Pasaporte/DNI y permiso de residencia y trabajo andorranos
- Contrato de apertura de cuenta
- Nómina domiciliada en MoraBanc
- Puntos de la CASS actualizados
- Comprobante de ingresos extraordinarios, en su caso
- Antigüedad en el país superior a 12 meses y antigüedad en la empresa superior a 6 meses
- Tasación actualizada del inmueble
Documentación y requisitos necesarios para la formalización de la Super Hipoteca Mixta
- Compromiso de compra/venta (contrato de arras o contrato de promesa de compraventa)
- Seguro de vida
- Seguro de hogar
- Copia del Certificado energético donde conste la etiqueta energética del inmueble aportado por la parte vendedora en la escritura de compraventa, y si es de clase A o B podrás bonificártelo en el tipo de interés.
- Pago obligatorio mediante cheque nominativo
- Formalizar la operación ante notario
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