Características generales:

• Tipo de interés variable, compuesto por el euríbor 12 meses* más el diferencial acordado
  • Euríbor 12M + 0,50% para la parte avalada por el Comú
  • Euríbor + 1,50% para la parte no avalada por el Comú
• Importe a solicitar:
  • Hasta el 100% de los importes máximos de reforma establecidos por el Comú, con un máximo de 60.000€. Si la reforma supera los importes máximos establecidos, el propietario asume la diferencia entre el coste de los trabajos y el importe máximo establecido, o bien.
  • Precios máximos de reforma (IGI incluido)
    • Baño y cocina — 15.000€
    • Baño, cocina y 1 habitación — 35.000€
    • Baño, cocina y 2 habitaciones — 45.000€
    • 2 baños, cocina y 2 habitaciones — 50.000€
    • 2 baños, cocina y 3 habitaciones — 60.000€
• Plazo y amortización**:
  • Hasta 15 años, con pago de cuotas mensuales
• Aval del Comú:
  • Aval del 100% sobre el importe avalado
• Subvención:
  • El Comú subvencionará el 30% del importe avalado, con un máximo de 18.000€. Este importe será devuelto al propietario al finalizar cada período de 5 años de cesión del piso al programa Reviu, a razón de un 10% quinquenal.
• Tarifas asociadas al préstamo:
  • Comisión de apertura: 0%
  • Comisión por cancelación parcial: 0%
  • Comisión por cancelación total: 0%
  • Carencia de capital y de intereses: no hay
• La financiación está sujeta al estudio y la aprobación por parte de MoraBanc
• La información obtenida de la simulación de los intereses del préstamo no constituye una oferta vinculante y tiene carácter meramente informativo

Documentación y requisitos necesarios para el expediente:

• Documentación para el estudio:
  • Pasaporte o DNI
  • Permiso de residencia y trabajo, si procede
  • Contrato de apertura de cuenta
  • Nómina domiciliada
  • Domiciliaciones de recibos o comprobantes de cotización
  • Extractos de cotización de los últimos 12 meses
  • Justificación de otros ingresos no declarados
  • Declaración jurada de bienes y deudas según modelo
  • Declaración de impuestos del año anterior (IRPF)
  • Estados financieros del año anterior, en caso de persona empresaria o autónoma
  • Presupuesto detallado y firmado de la reforma
  • Resolución del Comú vinculada al programa Reviu
  • Seguro de vida obligatorio
  • Cualquier otra información que resulte necesaria para el estudio
• Requisitos para la formalización o contratación del préstamo:
  • Que el inmueble esté situado en la parroquia de Andorra la Vella y cumpla los requisitos del programa Reviu
  • Que el piso esté libre de ocupantes
  • Que el inmueble esté libre de cargas y gravámenes
  • Disponer de la resolución favorable del Comú
  • Tener cuenta abierta en MoraBanc
  • Capacidad de retorno suficiente, de acuerdo con el análisis de riesgo individual.
  • En caso de que los derechos económicos derivados del convenio de cesión no cubran el servicio de la deuda, se podrán requerir garantías adicionales

Otras condiciones

* El tipo de interés aplicable a la parte avalada por el Comú será euríbor 12 meses + 0,50%. En caso de que el importe de la reforma supere los máximos establecidos por el Comú, se podrá estudiar una financiación adicional independiente por la parte no avalada, con un tipo de interés de euríbor 12 meses + 1,50%, sujeto a análisis individual de riesgos. En caso de que el euríbor sea negativo, se aplicará euríbor = 0% + diferencial.

** El plazo máximo será de 15 años, con cuotas mensuales. Una posible ampliación del plazo quedará sujeta a la valoración de Admisión de Riesgo y a la aportación de garantías adicionales

Si la parte propietaria opta por percibir anticipadamente las rentas del alquiler en períodos quinquenales, el importe recibido quedará pignorado como garantía del pago de las cuotas de la financiación

La salida anticipada del programa antes del vencimiento pactado podrá comportar la resolución anticipada de la financiación, y solo se podrá formalizar si se produce la cancelación del préstamo

En caso de adhesión al programa con más de un inmueble, se podrá requerir un informe financiero y un proyecto de reforma para valorar su viabilidad